Armazém para reabilitar na primeira linha do Rio Douro em VNG
Vila Nova de Gaia
PRT260327
€
590.000
Edifício fabril para reabilitar com PIP para construção de moradia T2 independente.
A proposta para o prédio passa pela conservação do edificado existente, típico da zona Ribeirinha de Vila Nova de Gaia
Localizado na prestigiada primeira linha de Rio do Cais de Gaia.
As magnificas vistas sobre o Rio Douro e a Cidade do Porto, proporcionam um ambiente paisagístico único.
Próximo de comercio, serviços, transportes públicos e ótimos acessos rodoviários.
A nova habitação do Cais de Gaia alia as exigências de conforto contemporâneas à excelência de localização, criando um todo apelativo, tanto para habitação como para exploração turística.
Inserido em Zona ARU
Características
Preço de Venda:
€
590.000
Referência:
PRT260327
Área de construção:
243
m²
Área terreno:
150
m²
Pisos:
2
Suite:
2
Banhos:
3
Garagem :
1
Detalhes
Primeira linha rio
Vistas Rio
Terraço
Suíte
Escritório
Sala de jantar
Sala de Estar
Proximidade
Praia:
5km
Metro:
600 metros
Autocarro:
800 metros
Autoestradas:
1km
Outros Imóveis
Terreno com Projecto aprovado e construção de 2 Armazéns
Armazéns divididos em duas frações:
Frações, A e B, cada fração dispõe de entrada privada, estacionamento para pesados e para veículos ligeiros.
Fração A
Total area: 1378,05 m2
Area coberta – 700,35 m2
Area descoberta: 718.90 m2
Parque Privado para 7 veículos ligeiros e 1 camião TIR
Valor Fração A : 785.000€
Fração B
Total area: 1.344,95 m2
Area coberta – 709,50 m2
Area descoberta: 718,90 m2
Parque Privado para 7 veículos ligeiros e 1 camião TIR
Valor Fração B: 895.000 €
Localização excelente numa avenida principal junto a farmácias, apenas a 500 metros dos supermercados Modelo e Aldi. Oferece fácil acesso à A29 (4 minutos), A1, apenas a 10 minutos do Porto
Tempo de construção:
Entre 6 a 9 meses após assinatura contrato promessa
Valor total do terreno e construção dos 2 armazéns : 1.680.000€
Área terreno:
2723m²
Área de construção:
1.409m²
Lugar de estacionamento:
14
Destaque
Magnifica Moradia de tipologia T6 com quatro frentes inserida num terreno de 4.900 m2, rodeada de um enorme jardim que lhe confere a combinação perfeita de tranquilidade e privacidade.
Com uma área de construção de 875m2 distribuídos por 3 pisos e uma exposição solar Norte, Sul, Este, Oeste que lhe permite usufruir de uma exposição solar desde o nascer do dia ao pôr do sol.
A propriedade, permite o acesso pedonal pelo jardim directamente à moradia, a um estacionamento exterior ou o acesso directo ao piso -1 onde encontramos uma imponente garagem para 10 carros, uma área de habitação destinada aos funcionários de serviço composta por sala de estar, quarto, casa de banho e cozinha e ainda uma Sauna com um quarto de banho de apoio.
No piso zero, vamos encontrar um amplo hall de entrada com portas de acesso à Sala de jantar e à sala de convívio.
Ambas as salas estão equipadas com lareira e com janelas/portas panorâmicas que lhes confere uma luminosidade natural em todo o seu espaço, ao mesmo tempo que permite o acesso ao jardim.
A sala de jantar tem ainda ligação a cozinha toda ela equipada com luz directa e ligação ao exterior.
podemos ainda encontrar um quarto de banho de apoio a toda a zona social.
A parte Privativa, esta dividida por 5 suites todas elas com acesso ao exterior, sendo um delas uma master suite com acesso à piscina interior.
O piso 1 é composto por um escritório e uma suite.
A parte exterior da propriedade toda ela com jardim e vegetação, disponibiliza uma área de convívio com piscina, chuveiros ao ar livre, vestiários e quarto de banho de apoio, bem como uma área de arrumo para o material de exterior e jardim.
Ainda na parte exterior, e de forma a manter a privacidade dos proprietários ao mesmo tempo que proporciona a convivência com amigos ou outros membros da família, existem duas suites, uma sala de jantar com cozinha e uma lareira rústica. Junto desta área de convidados esta localizada uma espaçosa lavandaria.
Com uma localização privilegiada, numa zona residencial tranquila, próxima das praias de Vila Nova de Gaia, de todo o tipos de serviços, comercio, transportes e rápidos e fáceis acessos rodoviários.
Área terreno:
4.9m²
Área de construção:
875m²
Garagem :
10
Lugar de estacionamento:
3
Os valores sao indicativos.
Para uma avaliação mais personalizada e detalhada apresentaremos posteriormente um estudo de mercado mais detalhado.
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